Patio Luis Montaner I

Departamento amplio, con patio y una atmósfera de casa.

Está ubicado en un pasaje cerrado en pleno barrio Italia, entre las avenidas Francisco Bilbao al norte, Santa Isabel al sur, Italia al poniente y Salvador al oriente, por lo que disfruta una buena conectividad en auto y transporte público. Su entorno arbolado es perfecto para caminar y encontrar diversos servicios, restaurantes, comercios, supermercados y parques. La estación de metro Parque Bustamante, como también el parque que le da su nombre, están a sólo cinco cuadras. La Factoría Italia se encuentra apenas dando vuelta a la manzana, junto a un comodísimo supermercado Tottus.

La construcción es de 1939 y ha sido actualizada con remodelaciones. Cuenta con una gran superficie tanto en el interior como en sus patios, lo que, junto a un acceso directo desde el pasaje, entrega una atmósfera muy similar a la de una casa. Tiene triple orientación, con la fachada hacia el poniente, un alargado patio lateral hacia el norte y el patio trasero hacia el oriente.

El living es un espacio cómodo desde el que se llega a una sala de estar y un pasillo donde está el baño de visitas. Desde allí, y dividido por una mampara de vidrio, se extiende visualmente el comedor, que tiene vista y salida hacia el patio trasero. Este cuenta con una linda terraza de piedra y zona con pasto. La cocina fue remodelada y ampliada, tomando parte del comedor. Está distribuida en torno a una cómoda isla, y tiene lindos muebles con cubiertas de silestone y artefactos como horno y encimera empotrados. El sector de servicio fue separado y se le agregó un baño y una kitchenette, convirtiéndose en un anexo exterior que puede servir como un cuarto dormitorio, uno de visitas o de servicio. El área de descanso está cómodamente separada del área social, incluyendo tres dormitorios orientados al norte. Los dos secundarios tienen closets y espacio para dos camas cada uno. Entre ellos hay un baño completo con tina. El dormitorio principal cuenta con un walk-in-closet y un baño en suite con ducha, que fueron cómodamente redistribuidos en la remodelación.

La remodelación consideró también la restauración del piso de parquet en varios espacios, que fue reemplazado por piso flotante en otros donde no era recuperable. Todos los baños fueron renovados y cuentan con ventilación natural. El espacio de la cocina podría integrarse con el comedor, mientras que el estacionamiento, donde actualmente caben 2 autos, podría ampliar su capacidad a 4 si se reformara el patio. La propiedad incluye además una bodega y un sótano.

Características Principales

• Año de Construcción: 1939
• Orientación: NO
• Piso del Departamento: 1
• Cantidad de pisos en el edificio: 3
• Remodelación más reciente: Exteriores, Otros

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Equipamiento y Terminaciones

• Climatización: Calefacción central por radiadores
• Equipo de Agua Caliente: Caldera Propia
• Ventanas y tipo de marco: Termopaneles con marcos de PVC
• Terminaciones de piso: Parquet,Ingeniería,Porcelanato
• Cubierta de la cocina: Cuarzo
• Tipo caldera: Propia
• Equipamiento exterior: Portón eléctrico,Quincho,Cerco Eléctrico

“Aunque pueden existir pequeñas variaciones respecto a mediciones en sitio, las superficies indicadas han sido revisadas por personal técnico de LCDJ y se corresponden con los antecedentes recabados en los organismos pertinentes»