Protegido: PISO POCURO III

**Oportunidad para inversionistas rentabilidad de 4,18% anual, considerando un canon de arriendo estimado de UF 32.

Este lindo departamento se encuentra en un pequeño edificio de arquitectura moderna, con solo 3 pisos y 6 unidades, construido en 1961. Se ubica en Pocuro, entre República de Cuba y Amapolas, en un rico y tranquilo barrio de alta demanda gracias a su amplia oferta de cafés, heladerías, restaurantes y comercios. Está muy bien conectado, contando con su propia ciclovía y a 7 minutos caminando de la estación de Metro Francisco Bilbao. Cuenta además con abundantes plazas y zonas verdes a distancias caminables, como la Plaza Rio de Janeiro, Parque Augusto Errázuriz, además del Club Providencia, lugares perfectos para niños, actividades al aire libre, hacer deporte o pasear mascotas. El colegio San Ignacio El Bosque también está muy cerca.

Es un departamento antiguo, con espacios de agradables proporciones y pisos de un lindo parquet espigado. Fue remodelado hace algunos años, especialmente la cocina y los baños. La orientación principal es norte, aunque todos los recintos tienen buena iluminación y ventilación, con vistas agradables pese a la baja altura. El living comedor es alargado y amplio, con una ventana hacia el poniente por un lado y ventanales que se abren a un balcón orientado hacia el norte en su extremo. La cocina es independiente, distribuida en un recinto espacioso que permite ubicar un comedor de diario además de lavadora y secadora. Tiene cubiertas de granito con horno y encimera empotrados, mientras que su ventana da hacia el poniente, al igual que un dormitorio de servicio al cual se accede desde ella. Este incluye un baño y ventana hacia el sur. Hay un dormitorio mediano con closet y ventana hacia el oriente, con su puerta cercana a la entrada, lo que lo vuelve cómodo para usar también como escritorio o estar. Tras otra puerta, que se abre al pasillo del sector de descanso, hay otro dormitorio secundario más grande, con un espacioso closet y con una ventana hacia el norte. Luego, al fondo del pasillo, está el dormitorio principal, que es más amplio, tiene closets y ventana también hacia el norte. No incluye baño en suite, pero está junto a un baño grande, que incluye tina y tiene una ventana que da hacia el oriente. Junto a ese, hay otro baño más pequeño, con ventilación y con ducha.

*El departamento no tiene estacionamiento asignado de forma legal, pero gracias a un acuerdo entre vecinos, cada departamento cuenta con un espacio asegurado dentro del edificio. Adicional, al frente del edificio hay espacio de uso público para estacionar 4 autos. Sin conserje. Se permiten mascotas *incluye fondo de reserva

Características Principales

• Año de Construcción: 1961
• Orientación: NOSP
• Piso del Departamento: 3
• Cantidad de pisos en el edificio: 4

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Equipamiento y Terminaciones

• Equipo de Agua Caliente: Calefont
• Ventanas y tipo de marco: Termopaneles con marcos de PVC
• Terminaciones de piso: Parquet
• Cubierta de la cocina: Granito

Equipamiento de la Comunidad: estacionamientos de visita

“Aunque pueden existir pequeñas variaciones respecto a mediciones en sitio, las superficies indicadas han sido revisadas por personal técnico de LCDJ y se corresponden con los antecedentes recabados en los organismos pertinentes»