Casa Luis Montaner

3d + 2b | d + b de servicio | sala de estar | logia | 2 estac. | Norte | 145 / 210 m2
Barrio Italia, Santiago

Descripción de la propiedad

Encantadora casa ubicada en el precioso Barrio Italia, lo que te permitirá disfrutar de su abundante oferta cultural, gastronómica, tiendas y todo tipo de actividades que puedas imaginar. Una zona dinámica que al mismo tiempo conserva un espíritu nostálgico de barrio. Dentro del cuadrante de Francisco de Bilbao (norte), Av. Salvador (oriente), Santa Isabel (sur) y Av. Italia (poniente), a pocos metros encontrarás varias opciones de transporte público y a 10 minutos caminando están las estaciones de Metro Parque Bustamante y Santa Isabel. La casa fue construida en el año 1959, rodeada de un lindo antejardín, con estacionamiento para dos autos y con un funcional patio ideal para situar un quincho con una agradable terraza. Pasando el antejardín, entras a un hall dedistribución que -hacia la derecha- te conduce al espacioso living comedor (separado por una mampara de vidrio). A la derecha verás una sala de estar que opcionalmente puede ser un cuarto dormitorio, ya que cuenta con closet y un baño de visitas completo. Ambos recintos están orientados hacia el norte por lo tanto tienen muy buena iluminación natural. Frente al hall verás uno de los accesos a la cocina, la cual cuenta con salida al patio duro, donde está una logia independiente, que opcionalmente puedes integrar o trasladar a otra área del patio, permitiendo ampliar la superficie de la cocina. También encontrarás una pequeña bodega y un dormitorio de servicio con baño que puede ser incorporado fácilmente a la casa, abriendo un tabique que comunica con el hall de acceso. Subiendo la escalera encuentras dos dormitorios secundarios de buen tamaño más un dormitorio principal. Todos los dormitorios tienen closet y comparten un baño completo con ventilación natural. Al igual que en el primer piso, destaca la amplitud del hall de distribución, la belleza de la escala y sus materiales nobles. Esta vivienda requiere remodelación o actualización en algunos de sus espacios, como cocina, baños, cañerías, etc., sin embargo merece conservar detalles que destacan su esencia como el precioso piso de parquet y sus puertas de madera original. Al mismo tiempo, es importante destacar que cuenta con un buen mantenimiento por lo que también puede ser habitada de forma inmediata. Cabe destacar que al frente a la casa se encuentra en desarrollo “Factoría Italia”, proyecto incónico que plantea ser la puerta de acceso al Barrio Italia, una zona que se destaca desde hace varios años por ser uno de los sectores en tendencia de la capital. Por la zona en la que se ubica la casa (UR uso residencial) tiene opción de usos alternativos, como por ejemplo oficinas de servicios profesionales (ej: abogados, etc.), siempre y cuando se mantenga el 50% o más de uso habitacional. Opcionalmente, también existe la opción de cambiar el giro de la propiedad y usarla en un 100% para actividades comerciales dentro de lo permitido por la ordenanza municipal, como por ejemplo: cafeterías, servicio de hospedaje, centros del adulto mayor, jardines infantiles, entre otras, que naturalmente deberán ser consultadas y aprobadas previamente en el Departamento de Asesoría Urbana de la Municipalidad. Equipamiento de la casa: citófono, calefont, gas de cañería, portón. No tiene calefacción.