El desafío: propiedad de alto estándar
Nuestra clienta había intentado vender su casa en el Barrio Plaza Uruguay, Providencia, por su cuenta durante dos meses. Era una propiedad amplia, recién remodelada con un alto estándar de terminaciones y un diseño funcional que aprovechaba al máximo cada espacio. Sin embargo, el mercado inmobiliario no estaba en su mejor momento: había menos demanda activa, más competencia y un ritmo de venta más lento.
Ella sabía que su casa tenía un gran valor y que no quería apresurarse a bajarlo para concretar la venta. El reto estaba en llegar a ese comprador que valorara la calidad, la ubicación y la funcionalidad de la vivienda, y que estuviera dispuesto a actuar rápido.
Escuchar, analizar y actuar
En La Casa de Juana comenzamos siempre escuchando. Nos reunimos con ella para entender qué había intentado antes, qué esperaba del proceso y cuáles eran sus prioridades. Esa información, junto con un análisis exhaustivo del mercado, nos permitió construir una estrategia a medida.
El diagnóstico fue claro: la casa tenía mucho potencial, pero la clave no estaba en publicar masivamente, sino en identificar al comprador ideal y generar interés desde el primer contacto.
Una estrategia inmobiliaria que marca la diferencia al vender una propiedad
- Identificación de compradores calificados
- Revisamos propiedades similares en venta y recientemente vendidas para entender el comportamiento de los compradores en ese segmento.
- El equipo de Análisis Inmobiliario definió mantener el mismo valor de publicación, permitiendo que evaluara nuestra gestión con las mismas condiciones que había manejado antes.
- Presentación anticipada y selectiva
- Filtramos compradores activos que buscaban propiedades con características similares: casas listas para habitar, con áreas verdes, piscina y excelente estado de conservación.
- Encontramos a un comprador que recientemente había perdido la oportunidad de compra en otra propiedad
- Presentación anticipada y seguimiento cercano
- Incluso antes de la publicación oficial, mostramos la propiedad a este comprador con imágenes cuidadas para resaltar el diseño, la calidad de los materiales y los espacios clave como el jardín y la piscina.
- Mantuvimos un seguimiento constante, asegurándonos de que recibiera toda la información necesaria y resolviendo sus dudas de forma rápida y transparente.
El acompañamiento hasta el cierre
Durante la negociación, informamos a la clienta de cada avance y cada propuesta, explicando las opciones y el posible impacto de cada decisión. La claridad y la comunicación constante le permitieron sentirse segura y confiada en todo momento.
Finalmente, en solo 33 días desde el inicio de nuestra gestión, la venta se concretó sin contratiempos, a un valor muy cercano al esperado y con una experiencia positiva para ambas partes.
Más que una venta, una relación de confianza
Para ella, la experiencia no solo significó cumplir su meta de venta, sino también descubrir una forma distinta de corretaje: con estrategia, análisis y un trato humano que genera confianza. Tanto así, que meses después confió nuevamente en La Casa de Juana para realizar la venta de otra propiedad
Lo que hace diferente a La Casa de Juana
Este caso refleja cómo trabajamos en La Casa de Juana:
- Analizamos cada propiedad como única.
- Llegamos al comprador correcto antes que otros gracias a una base de datos calificada.
- Mostramos lo mejor de cada propiedad.
- Acompañamos cada paso para que el proceso sea claro, seguro y efectivo.
Si buscas vender, estamos listos para ayudarte
Si buscas vender tu propiedad con rapidez, sin complicaciones y al valor que merece, contáctanos hoy. En La Casa de Juana, convertimos cada propiedad en una oportunidad única.