Patio Génova

2d + 1b I b visita I anexo ext con d + b I 1 estac + bod I 1er piso con patio de 34 m2 I 94/ 34m2
Barrio Lyon, Providencia

Descripción de la propiedad

Este departamento en primer piso de un edificio de 4 niveles construído el año 1953, es de esas oportunidades únicas y perfectas para remodelar. Tiene gran potencial dado por su valor arquitectónico y variedad de posibilidades de jugar con los espacios, transformándolos en integrados y luminosos. En la actualidad funciona con un programa clásico pero tiene características exclusivas que lo hacen muy atractivo: un patio interior y privado; un departamento anexo con baño y doble acceso (antiguamente el garage); y algo que es difícil de encontrar en este tipo de edificios, es que dispone de dos espacios para estacionar en el pasillo de entrada. Génova es una calle sin salida por lo tanto de muy poco tráfico y tranquila. Nace en Pedro de Valdivia al poniente y más hacia el oriente está Av. Ricardo Lyon. Carlos Antúnez es la vía importante más cercana al norte y Eliodoro Yañez al sur. La distancia a 5 cuadras de Av. Providencia, hace que perfectamente se pueda llegar a pie a la enorme variedad de servicios que esta ofrece, además de la estación de metro Pedro de Valdivia a la misma distancia. Muy cerca también, está el Colegio Alemán Thomas Morus y la Universidad Autónoma. Los supermercados más a mano están en Av. Providencia y al sur en la plaza Pedro de Valdivia. Tras una reja de protección, el edificio se distingue con un antejardín y sus dos grandes puertas de madera. Al acceder al departamento, hay un hall de recepción que conecta los distintos espacios: un living comedor con ventanas de orientación poniente y sur y una chimenea que decora el ambiente. Contigua a este sector se encuentra la cocina, la que actualmente tiene buen tamaño por la eliminación del dormitorio de servicio hecho hace muchos años. Aquí existen variadas alternativas de remodelación: podría por ejemplo integrarse al living-comedor. Otra buena posibilidad sería convertir las ventanas actuales de media altura en ventanales hasta el piso, lo que potenciaría mucho la entrada de luz, dejando transparencia entre los espacios y además permitiendo el aprovechamiento de esa zona como un segundo patio. En el pasillo hacia el área de descanso, hay un baño de visita, luego un dormitorio de buen tamaño al que se habilitó el baño principal dejándolo en suite. El otro dormitorio tiene como principal atractivo sus puertas francesas que salen al patio trasero (el dormitorio principal también tiene el potencial de tener ese tipo de ventanas). Este espacio exterior de aproximadamente 34 m2, tiene altas paredes que lo hacen muy privado y que pueden ser llenadas de plantas verticales o enredaderas. El lugar es perfecto para ambientar una acogedora terraza diseñando un patio duro o deck, en buena combinación con vegetación bajo la sombra que dan los añosos árboles de alrededor. Al fondo de este sector, está el anexo (originalmente un garage) el que también tiene acceso independiente desde el pasillo de estacionamientos. Cuenta con un baño completo y un nicho de closet y en él funcionaría perfecto un escritorio taller o departamento de invitados. Equipamiento del departamento: rejas de seguridad en todas las ventanas.2 estacionamientos en pasillo. Necesita renovarse completamente.No hay conserjería.